130 Rue MAUZAC · Drummondville
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 95,3 m² · constr. 2023 · terrain 592,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 244 300 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857824044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
49058857824044800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 153 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 412 241 $ Poids 97 % |
| 2 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 164 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 436 476 $ Poids 97 % |
| 3 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 202 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +9 512 $ | 478 797 $ Poids 96 % |
| 4 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 189 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 458 699 $ Poids 94 % |
| 5 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 227 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 510 370 $ Poids 93 % |
| 6 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 372 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 537 258 $ Poids 92 % |
| 7 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 169 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 459 379 $ Poids 92 % |
| 8 | 610, rue du Colombard, Drummondville 2026-08-24 · 223 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 440 756 $ Poids 91 % |
| 9 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 196 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +5 593 $ | 302 895 $ Poids 91 % |
| 10 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 391 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 518 442 $ Poids 89 % |
| 11 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 149 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 523 471 $ Poids 89 % |
| 12 | 143, rue du Sémillon, Drummondville 2026-08-27 · 409 m · Vendu 80 066 $ (887 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +801 $ | 83 083 $ Poids 89 % |