795 Rue CHENIN · Drummondville
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 96 m² · constr. 2016 · terrain 568,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 233 400 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857824211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
49058857824211300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 185 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −7 134 $ | 463 851 $ Poids 97 % |
| 2 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 165 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 423 551 $ Poids 97 % |
| 3 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 182 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 399 734 $ Poids 96 % |
| 4 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 168 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 444 558 $ Poids 95 % |
| 5 | 610, rue du Colombard, Drummondville 2026-08-24 · 224 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 426 558 $ Poids 93 % |
| 6 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 195 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 432 $ Poids 92 % |
| 7 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 134 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 446 214 $ Poids 92 % |
| 8 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 383 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 521 266 $ Poids 92 % |
| 9 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 176 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 294 107 $ Poids 92 % |
| 10 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 190 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 507 227 $ Poids 90 % |
| 11 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 402 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 503 484 $ Poids 88 % |
| 12 | 143, rue du Sémillon, Drummondville 2026-08-27 · 447 m · Vendu 80 066 $ (887 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 80 591 $ Poids 86 % |