225 Rue MAUZAC · Drummondville
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 83,5 m² · constr. 2021 · terrain 549,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 230 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857825609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
49058857825609900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
407 770 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 268 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 422 604 $ Poids 96 % |
| 2 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 263 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 425 040 $ Poids 92 % |
| 3 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 237 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −2 039 $ | 412 522 $ Poids 89 % |
| 4 | 143, rue du Sémillon, Drummondville 2026-08-27 · 279 m · Vendu 80 066 $ (887 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 051 $ Poids 87 % |
| 5 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 111 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 411 770 $ Poids 84 % |
| 6 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 385 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 474 173 $ Poids 84 % |
| 7 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 268 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 482 589 $ Poids 83 % |
| 8 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 256 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 414 814 $ Poids 78 % |
| 9 | 265, rue du Cabernet, Drummondville 2025-10-02 · 246 m · Vendu 380 000 $ (4 578 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 356 $ Poids 77 % |
| 10 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 678 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 518 $ Poids 76 % |
| 11 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 231 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 081 $ Poids 75 % |
| 12 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 565 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 463 908 $ Poids 75 % |