407 Rue CHARDONNAY · Drummondville
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 129 m² · constr. 2019 · terrain 367,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 213 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857829780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
49058857829780000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Sémillon, Drummondville 2026-08-25 · 145 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 497 545 $ Poids 99 % |
| 2 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 32 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 450 892 $ Poids 98 % |
| 3 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 102 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 496 318 $ Poids 97 % |
| 4 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 155 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 472 107 $ Poids 97 % |
| 5 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 123 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 502 309 $ Poids 94 % |
| 6 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 265 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −7 177 $ | 495 670 $ Poids 92 % |
| 7 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 324 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 452 826 $ Poids 92 % |
| 8 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 396 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 423 156 $ Poids 91 % |
| 9 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 418 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 452 331 $ Poids 90 % |
| 10 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 246 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 494 644 $ Poids 89 % |
| 11 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 278 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 532 635 $ Poids 88 % |
| 12 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 512 m · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 468 970 $ Poids 88 % |