645 Rue CHENIN · Drummondville
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 83,5 m² · constr. 2015 · terrain 568,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 217 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857835497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
49058857835497400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
429 785 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Chenin, Drummondville 2026-09-28 · 16 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 645, rue du Chenin, Drummondville 2026-09-14 · 0 m · Vendu 472 500 $ (5 659 $/m²) 83,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 500 $ Poids 99 % |
| 3 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 328 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 410 004 $ Poids 93 % |
| 4 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 320 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 412 770 $ Poids 88 % |
| 5 | 100, rue du Mauzac, Drummondville 2026-10-19 · 240 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 445 127 $ Poids 88 % |
| 6 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 288 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −14 272 $ | 400 289 $ Poids 85 % |
| 7 | 143, rue du Sémillon, Drummondville 2026-08-27 · 347 m · Vendu 80 066 $ (887 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 74 649 $ Poids 84 % |
| 8 | 615, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-09-09 · 384 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 459 773 $ Poids 84 % |
| 9 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 391 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 459 773 $ Poids 83 % |
| 10 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 201 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 468 189 $ Poids 83 % |
| 11 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 125 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 400 370 $ Poids 80 % |
| 12 | 750, rue du Tressot, Drummondville 2026-09-08 · 234 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 416 721 $ Poids 77 % |