445 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 88,6 m² · constr. 2021 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 197 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857836238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
49058857836238300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
404 611 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue du Sémillon, Drummondville 2026-08-27 · 246 m · Vendu 80 066 $ (887 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 312 $ Poids 97 % |
| 2 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 188 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 496 011 $ Poids 96 % |
| 3 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 179 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −2 039 $ | 424 378 $ Poids 94 % |
| 4 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 183 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 417 705 $ Poids 90 % |
| 5 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 483 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 487 743 $ Poids 89 % |
| 6 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 330 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 955 $ Poids 89 % |
| 7 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 372 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 435 461 $ Poids 88 % |
| 8 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 12 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 422 819 $ Poids 88 % |
| 9 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 212 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 437 621 $ Poids 87 % |
| 10 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 176 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 514 380 $ Poids 86 % |
| 11 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 578 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 781 $ Poids 85 % |
| 12 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 479 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 502 691 $ Poids 83 % |