485 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 87,8 m² · constr. 2018 · terrain 432 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 186 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857836473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
49058857836473900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
408 111 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 173 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 486 705 $ Poids 95 % |
| 2 | 143, rue du Sémillon, Drummondville 2026-08-27 · 294 m · Vendu 80 066 $ (887 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −1 201 $ | 77 757 $ Poids 95 % |
| 3 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 229 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 416 402 $ Poids 93 % |
| 4 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 450 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 478 414 $ Poids 90 % |
| 5 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 361 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 427 145 $ Poids 90 % |
| 6 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 136 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 409 762 $ Poids 89 % |
| 7 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 62 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 386 $ Poids 88 % |
| 8 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 262 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 429 512 $ Poids 88 % |
| 9 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 327 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 386 250 $ Poids 87 % |
| 10 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 157 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 504 607 $ Poids 84 % |
| 11 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 613 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 171 $ Poids 83 % |
| 12 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 178 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 447 $ Poids 83 % |