447 Rue CHARDONNAY · Drummondville
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 126,6 m² · constr. 2018 · terrain 374 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 215 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857838581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
49058857838581000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Sémillon, Drummondville 2026-08-25 · 45 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 490 347 $ Poids 100 % |
| 2 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 88 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 98 % |
| 3 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 37 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 489 216 $ Poids 98 % |
| 4 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 53 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −7 027 $ | 465 362 $ Poids 98 % |
| 5 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 207 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +6 447 $ | 446 511 $ Poids 96 % |
| 6 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 278 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 417 220 $ Poids 95 % |
| 7 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 35 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 495 326 $ Poids 95 % |
| 8 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 316 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 446 008 $ Poids 92 % |
| 9 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 165 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 285 $ Poids 92 % |
| 10 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 358 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 488 735 $ Poids 90 % |
| 11 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 253 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 608 855 $ Poids 89 % |
| 12 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 129 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 487 959 $ Poids 88 % |