448 Rue CHARDONNAY · Drummondville
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 87,8 m² · constr. 2018 · terrain 402,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 186 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857838993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
49058857838993600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 726 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue du Sémillon, Drummondville 2026-08-27 · 254 m · Vendu 80 066 $ (887 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −1 201 $ | 77 757 $ Poids 96 % |
| 2 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 184 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 486 705 $ Poids 95 % |
| 3 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 173 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 416 402 $ Poids 94 % |
| 4 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 409 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 171 $ Poids 91 % |
| 5 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 201 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 429 512 $ Poids 89 % |
| 6 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 165 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 386 $ Poids 87 % |
| 7 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 335 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 409 762 $ Poids 85 % |
| 8 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 503 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 233 $ Poids 84 % |
| 9 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 189 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 504 607 $ Poids 84 % |
| 10 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 536 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 427 145 $ Poids 84 % |
| 11 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 37 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 447 $ Poids 84 % |
| 12 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 334 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 547 568 $ Poids 82 % |