385 Rue ALIGOTE · Drummondville
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 108 m² · constr. 2023 · terrain 502,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 212 700 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857839409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
49058857839409500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 333 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +525 $ | 53 878 $ Poids 93 % |
| 2 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 193 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 474 632 $ Poids 93 % |
| 3 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 227 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 501 516 $ Poids 92 % |
| 4 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 364 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 022 $ Poids 92 % |
| 5 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 67 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 473 623 $ Poids 92 % |
| 6 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 415 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 545 651 $ Poids 89 % |
| 7 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 473 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 490 $ Poids 89 % |
| 8 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 91 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 571 625 $ Poids 87 % |
| 9 | 610, rue du Colombard, Drummondville 2026-08-24 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 468 909 $ Poids 86 % |
| 10 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 149 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 585 482 $ Poids 85 % |
| 11 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 31 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 526 583 $ Poids 84 % |
| 12 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 104 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 576 881 $ Poids 83 % |