483 Rue CHARDONNAY · Drummondville
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 128,6 m² · constr. 2018 · terrain 374 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 211 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857847002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
49058857847002100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
408 451 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Sémillon, Drummondville 2026-08-25 · 77 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 494 262 $ Poids 100 % |
| 2 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 68 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −7 027 $ | 469 031 $ Poids 97 % |
| 3 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 117 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 493 093 $ Poids 97 % |
| 4 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 186 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 003 $ Poids 97 % |
| 5 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 197 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 420 459 $ Poids 96 % |
| 6 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 108 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +6 447 $ | 449 983 $ Poids 96 % |
| 7 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 97 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 499 124 $ Poids 94 % |
| 8 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 269 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 449 432 $ Poids 94 % |
| 9 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 30 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 491 530 $ Poids 91 % |
| 10 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 68 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 339 $ Poids 91 % |
| 11 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 513 m · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 465 851 $ Poids 88 % |
| 12 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 429 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 492 521 $ Poids 88 % |