165 Rue MARSANNE · Drummondville
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 165 m² · constr. 2015 · terrain 894,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 355 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857852190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
49058857852190500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 286 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 754 778 $ Poids 94 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 516 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 649 881 $ Poids 80 % |
| 3 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 356 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 181 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 693 381 $ Poids 69 % |
| 4 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 307 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 756 903 $ Poids 68 % |
| 5 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 111 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 724 $ Poids 68 % |
| 6 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 434 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 285 429 $ Poids 61 % |
| 7 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 688 971 $ Poids 59 % |
| 8 | 730, rue du Riesling, Drummondville 2026-08-24 · 428 m · Vendu 715 000 $ (3 695 $/m²) 193,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 655 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 644 470 $ Poids 57 % |
| 9 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 866 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 396 055 $ Poids 56 % |
| 10 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 191 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 535 682 $ Poids 56 % |
| 11 | 12, rue Meunier, Drummondville 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 701 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 350 $ Poids 54 % |
| 12 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 368 $ Poids 53 % |