235 Rue MARSANNE · Drummondville
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 187,5 m² · constr. 2014 · terrain 909 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 366 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857862467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
49058857862467300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue du Riesling, Drummondville 2026-08-24 · 280 m · Vendu 715 000 $ (3 695 $/m²) 193,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 682 465 $ Poids 95 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 392 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 688 318 $ Poids 88 % |
| 3 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 141 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +60 903 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 803 887 $ Poids 72 % |
| 4 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 880 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 419 123 $ Poids 53 % |
| 5 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 509 $ Poids 51 % |
| 6 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +42 967 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 731 802 $ Poids 49 % |
| 7 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 30 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 827 247 $ Poids 49 % |
| 8 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 295 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 302 533 $ Poids 49 % |
| 9 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 81 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +62 565 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 761 944 $ Poids 47 % |
| 10 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 157 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 566 679 $ Poids 44 % |
| 11 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 29 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −66 821 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 849 808 $ Poids 44 % |
| 12 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 363 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +51 128 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 752 470 $ Poids 38 % |