230 Rue MARSANNE · Drummondville
Valeur estimée
814 300 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 202,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 444 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 800 $
Rôle antérieur 432 100 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857863123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
636 100 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
49058857863123600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue du Riesling, Drummondville 2026-08-24 · 306 m · Vendu 715 000 $ (3 695 $/m²) 193,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 739 147 $ Poids 93 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 360 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +46 921 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 742 828 $ Poids 72 % |
| 3 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 66 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −36 771 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 914 858 $ Poids 64 % |
| 4 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 805 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +32 657 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 451 407 $ Poids 44 % |
| 5 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 71 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +40 723 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 883 772 $ Poids 41 % |
| 6 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 074 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 574 $ Poids 40 % |
| 7 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 948 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +74 215 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 790 450 $ Poids 39 % |
| 8 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 190 m · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 717 272 $ Poids 35 % |
| 9 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 862 402 $ Poids 34 % |
| 10 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 931 352 $ Poids 34 % |
| 11 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 341 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 325 670 $ Poids 34 % |
| 12 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 747 113 $ Poids 34 % |