665 Rue GRENACHE · Drummondville
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 107,2 m² · constr. 2018 · terrain 647,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 243 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857864792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
49058857864792900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
409 134 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 233 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 611 454 $ Poids 92 % |
| 2 | 610, rue du Colombard, Drummondville 2026-08-24 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 455 885 $ Poids 92 % |
| 3 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 143 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 698 822 $ Poids 92 % |
| 4 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 455 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −787 $ | 52 365 $ Poids 90 % |
| 5 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 477 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 497 416 $ Poids 88 % |
| 6 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 271 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge −2 378 $ | 495 812 $ Poids 85 % |
| 7 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 566 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 101 532 $ Poids 85 % |
| 8 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 545 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 530 711 $ Poids 84 % |
| 9 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 110 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 642 891 $ Poids 84 % |
| 10 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 288 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 474 798 $ Poids 83 % |
| 11 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 280 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge −1 398 $ | 312 900 $ Poids 80 % |
| 12 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 305 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 556 085 $ Poids 79 % |