640 Rue TRESSOT · Drummondville
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 95,1 m² · constr. 2016 · terrain 725,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 268 100 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857868576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
49058857868576600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
403 226 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 246 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 518 877 $ Poids 95 % |
| 2 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 226 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 501 116 $ Poids 94 % |
| 3 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 288 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 507 455 $ Poids 92 % |
| 4 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 412 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 563 680 $ Poids 92 % |
| 5 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 408 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 517 825 $ Poids 91 % |
| 6 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 468 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 421 584 $ Poids 89 % |
| 7 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 457 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 598 603 $ Poids 88 % |
| 8 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 502 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −7 134 $ | 461 665 $ Poids 87 % |
| 9 | 610, rue du Colombard, Drummondville 2026-08-24 · 413 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 424 563 $ Poids 86 % |
| 10 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 434 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 406 898 $ Poids 86 % |
| 11 | 143, rue du Sémillon, Drummondville 2026-08-27 · 512 m · Vendu 80 066 $ (887 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 80 192 $ Poids 85 % |
| 12 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 515 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 721 $ Poids 85 % |