820 Rue CHARDONNAY · Drummondville
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 97,9 m² · constr. 2017 · terrain 442 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 216 600 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857868682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
49058857868682400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 224 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 528 857 $ Poids 96 % |
| 2 | 610, rue du Colombard, Drummondville 2026-08-24 · 388 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 433 020 $ Poids 91 % |
| 3 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 440 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 528 116 $ Poids 91 % |
| 4 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 248 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 517 234 $ Poids 91 % |
| 5 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 449 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 574 940 $ Poids 90 % |
| 6 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 415 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 610 497 $ Poids 90 % |
| 7 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 204 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 510 884 $ Poids 90 % |
| 8 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 473 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 756 $ | 470 844 $ Poids 90 % |
| 9 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 445 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 429 767 $ Poids 88 % |
| 10 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 451 174 $ Poids 87 % |
| 11 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 301 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −13 012 $ | 550 706 $ Poids 86 % |
| 12 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 425 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 438 602 $ Poids 86 % |