625 Rue TRESSOT · Drummondville
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 90,2 m² · constr. 2013 · terrain 604,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 225 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857869422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
49058857869422400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 267 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 481 021 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 338 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 001 $ Poids 93 % |
| 3 | 143, rue du Sémillon, Drummondville 2026-08-27 · 501 m · Vendu 80 066 $ (887 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge −3 203 $ | 76 819 $ Poids 89 % |
| 4 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 348 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 279 $ Poids 89 % |
| 5 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 458 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 434 968 $ Poids 89 % |
| 6 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 454 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 311 $ Poids 89 % |
| 7 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 466 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 393 632 $ Poids 88 % |
| 8 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 286 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 498 225 $ Poids 88 % |
| 9 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 358 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 540 380 $ Poids 88 % |
| 10 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 425 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 411 787 $ Poids 87 % |
| 11 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 507 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 404 682 $ Poids 84 % |
| 12 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 366 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 496 478 $ Poids 83 % |