295 Rue MUSCAT · Drummondville
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 171,7 m² · constr. 2022 · terrain 665 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 424 500 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857882895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
697 100 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
49058857882895700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 101 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 797 133 $ Poids 93 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 378 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 685 336 $ Poids 91 % |
| 3 | 730, rue du Riesling, Drummondville 2026-08-24 · 122 m · Vendu 715 000 $ (3 695 $/m²) 193,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 276 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 681 874 $ Poids 77 % |
| 4 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 67 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 300 265 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue Meunier, Drummondville 2026-08-28 · 653 m · Vendu 550 000 $ (3 701 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 749 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 749 $ Poids 62 % |
| 6 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 124 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 740 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 732 040 $ Poids 61 % |
| 7 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 314 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 755 248 $ Poids 60 % |
| 8 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 114 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +76 071 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 798 574 $ Poids 59 % |
| 9 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 535 $ Poids 57 % |
| 10 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 726 720 $ Poids 52 % |
| 11 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 362 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 562 755 $ Poids 52 % |
| 12 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 303 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 746 830 $ Poids 50 % |