235 Rue MUSCAT · Drummondville
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 141,4 m² · constr. 2021 · terrain 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 327 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857883013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
49058857883013100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 52 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 374 $ Poids 99 % |
| 2 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 0 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 98 % |
| 3 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 532 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 521 587 $ Poids 80 % |
| 4 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 439 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 477 987 $ Poids 80 % |
| 5 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 383 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 447 335 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, rue Meunier, Drummondville 2026-08-28 · 737 m · Vendu 550 000 $ (3 701 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 676 $ Poids 75 % |
| 7 | 380, rue du Sémillon, Drummondville 2026-08-25 · 635 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 821 $ Poids 72 % |
| 8 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 40 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 083 $ Poids 71 % |
| 9 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 625 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 539 $ Poids 71 % |
| 10 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 460 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge +12 894 $ | 478 648 $ Poids 70 % |
| 11 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 791 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 643 763 $ Poids 69 % |
| 12 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 655 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 706 $ Poids 67 % |