240 Rue MUSCAT · Drummondville
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 142,1 m² · constr. 2021 · terrain 612 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 300 900 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857883366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
49058857883366900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 0 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 53 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 710 $ Poids 98 % |
| 3 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 534 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 522 837 $ Poids 79 % |
| 4 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 415 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 479 185 $ Poids 79 % |
| 5 | 12, rue Meunier, Drummondville 2026-08-28 · 703 m · Vendu 550 000 $ (3 701 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 592 971 $ Poids 78 % |
| 6 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 375 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 448 469 $ Poids 76 % |
| 7 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 89 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −45 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 729 $ Poids 72 % |
| 8 | 380, rue du Sémillon, Drummondville 2026-08-25 · 636 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 191 $ Poids 71 % |
| 9 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 760 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 645 278 $ Poids 70 % |
| 10 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 626 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 823 $ Poids 70 % |
| 11 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 466 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +12 894 $ | 479 863 $ Poids 69 % |
| 12 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 655 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 036 $ Poids 66 % |