250 Rue MUSCAT · Drummondville
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 185 m² · constr. 2021 · terrain 774,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 419 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857883535700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
556 400 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
49058857883535700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue du Riesling, Drummondville 2026-08-24 · 63 m · Vendu 715 000 $ (3 695 $/m²) 193,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 702 871 $ Poids 96 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 272 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 706 712 $ Poids 93 % |
| 3 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 89 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +55 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 608 $ Poids 76 % |
| 4 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 716 $ Poids 57 % |
| 5 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 118 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 309 829 $ Poids 52 % |
| 6 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 955 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 429 821 $ Poids 51 % |
| 7 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 637 $ Poids 50 % |
| 8 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 247 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 846 640 $ Poids 48 % |
| 9 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 281 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +57 281 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 780 022 $ Poids 48 % |
| 10 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 302 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 580 078 $ Poids 45 % |
| 11 | 12, rue Meunier, Drummondville 2026-08-28 · 685 m · Vendu 550 000 $ (3 701 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 362 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 362 $ Poids 44 % |
| 12 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 203 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +46 287 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 769 468 $ Poids 42 % |