170 Rue PINOT · Drummondville
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 152,3 m² · constr. 2015 · terrain 656,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 375 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857886851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
49058857886851400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
409 134 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 247 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 663 888 $ Poids 89 % |
| 2 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 333 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 724 915 $ Poids 88 % |
| 3 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 293 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 725 019 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue Meunier, Drummondville 2026-08-28 · 715 m · Vendu 550 000 $ (3 701 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 847 $ Poids 79 % |
| 5 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 478 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 526 652 $ Poids 68 % |
| 6 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 253 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +39 199 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 483 355 $ Poids 66 % |
| 7 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 544 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 968 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 650 093 $ Poids 65 % |
| 8 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 66 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −46 550 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 626 328 $ Poids 64 % |
| 9 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 435 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 880 $ Poids 63 % |
| 10 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 756 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 540 098 $ Poids 62 % |
| 11 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 300 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 615 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 452 685 $ Poids 60 % |
| 12 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 870 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −29 398 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 662 862 $ Poids 59 % |