305 Rue MUSCAT · Drummondville
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 112,9 m² · constr. 2020 · terrain 665 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 322 400 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857892044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
49058857892044500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 57 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 633 680 $ Poids 97 % |
| 2 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 197 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 723 603 $ Poids 94 % |
| 3 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 212 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 690 560 $ Poids 79 % |
| 4 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 762 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 515 742 $ Poids 75 % |
| 5 | 610, rue du Colombard, Drummondville 2026-08-24 · 568 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 473 021 $ Poids 73 % |
| 6 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 593 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 427 029 $ Poids 73 % |
| 7 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 742 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −262 $ | 54 320 $ Poids 71 % |
| 8 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 643 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 502 486 $ Poids 70 % |
| 9 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 215 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +49 833 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 666 994 $ Poids 70 % |
| 10 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 838 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 105 291 $ Poids 69 % |
| 11 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 513 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 399 136 $ Poids 69 % |
| 12 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 824 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 549 736 $ Poids 68 % |