300 Rue MUSCAT · Drummondville
Valeur estimée
772 000 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 195,2 m² · constr. 2022 · terrain 930,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 479 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857892319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
49058857892319300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
409 067 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue du Riesling, Drummondville 2026-08-24 · 80 m · Vendu 715 000 $ (3 695 $/m²) 193,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 725 291 $ Poids 99 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 350 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 728 918 $ Poids 82 % |
| 3 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 142 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +79 010 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 852 393 $ Poids 61 % |
| 4 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 269 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −51 599 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 900 030 $ Poids 54 % |
| 5 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 693 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 193 $ Poids 45 % |
| 6 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 313 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 869 500 $ Poids 44 % |
| 7 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 17 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 319 523 $ Poids 43 % |
| 8 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 443 076 $ Poids 41 % |
| 9 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +58 797 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 775 031 $ Poids 38 % |
| 10 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 358 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +78 840 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 804 919 $ Poids 37 % |
| 11 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 394 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +45 630 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 597 684 $ Poids 36 % |
| 12 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 494 m · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 706 101 $ Poids 34 % |