730 Rue RIESLING · Drummondville
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 193,5 m² · constr. 2020 · terrain 871,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 392 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857893137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
531 900 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
49058857893137800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue du Riesling, Drummondville 2026-08-24 · 0 m · Vendu 715 000 $ (3 695 $/m²) 193,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 530, rue du Grenache, Drummondville 2026-09-02 · 200 m · Vendu 820 000 $ (4 380 $/m²) 187,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 825 598 $ Poids 96 % |
| 3 | 505, rue du Tokay, Drummondville 2026-10-01 · 173 m · Vendu 1 100 000 $ (5 201 $/m²) 211,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 809 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 047 691 $ Poids 86 % |
| 4 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 270 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 719 186 $ Poids 83 % |
| 5 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2026-10-14 · 259 m · Vendu 908 000 $ (4 103 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 032 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 846 428 $ Poids 70 % |
| 6 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 147 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +75 012 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 840 796 $ Poids 62 % |
| 7 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 994 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 614 $ Poids 49 % |
| 8 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 259 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −54 959 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 887 920 $ Poids 47 % |
| 9 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 991 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 437 338 $ Poids 42 % |
| 10 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +55 302 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 764 687 $ Poids 41 % |
| 11 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 95 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 315 460 $ Poids 40 % |
| 12 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 310 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 859 365 $ Poids 39 % |