505 Rue TOKAY · Drummondville
Valeur estimée
1 004 000 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 211,5 m² · constr. 2021 · terrain 884,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 200 $
Rôle antérieur 580 700 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857895044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
945 900 $
Rôle antérieur
580 700 $
ID provincial
49058857895044800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue du Tokay, Drummondville 2026-10-01 · 0 m · Vendu 1 100 000 $ (5 201 $/m²) 211,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2026-10-14 · 345 m · Vendu 908 000 $ (4 103 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 895 $ Poids 92 % |
| 3 | 730, rue du Riesling, Drummondville 2026-08-24 · 173 m · Vendu 715 000 $ (3 695 $/m²) 193,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 751 831 $ Poids 87 % |
| 4 | 530, rue du Grenache, Drummondville 2026-09-02 · 360 m · Vendu 820 000 $ (4 380 $/m²) 187,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 221 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 869 121 $ Poids 76 % |
| 5 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 117 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +63 241 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 755 858 $ Poids 63 % |
| 6 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 345 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 880 $ Poids 63 % |
| 7 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 822 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 427 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 927 $ Poids 39 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 757 917 $ Poids 36 % |
| 9 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 168 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 904 115 $ Poids 36 % |
| 10 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 874 539 $ Poids 33 % |
| 11 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 889 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 459 257 $ Poids 32 % |
| 12 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 399 m · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +57 468 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 897 068 $ Poids 30 % |