2373 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 84,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 699,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 177 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857897384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
49058857897384900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
408 726 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 310 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 380 551 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 143 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 315 115 $ Poids 91 % |
| 3 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 429 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 211 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 631 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 057 $ Poids 80 % |
| 5 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 194 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 424 145 $ Poids 80 % |
| 6 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 649 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 349 084 $ Poids 80 % |
| 7 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 716 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 376 806 $ Poids 74 % |
| 8 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 500 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 393 510 $ Poids 74 % |
| 9 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 746 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 389 392 $ Poids 74 % |
| 10 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 622 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 887 $ Poids 73 % |
| 11 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 525 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 373 604 $ Poids 73 % |
| 12 | 143, rue du Sémillon, Drummondville 2026-08-27 · 798 m · Vendu 80 066 $ (887 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −8 007 $ | 69 621 $ Poids 70 % |