1450 Rue CASELLI · Drummondville
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 112,1 m² · constr. 2010 · terrain 653,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 266 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857905262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
49058857905262900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 287 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 580 424 $ Poids 91 % |
| 2 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 537 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 452 436 $ Poids 85 % |
| 3 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 286 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 825 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 453 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 480 267 $ Poids 81 % |
| 5 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 537 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 502 293 $ Poids 79 % |
| 6 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 620 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −41 953 $ | 548 275 $ Poids 78 % |
| 7 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 326 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 432 480 $ Poids 77 % |
| 8 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 537 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 518 983 $ Poids 76 % |
| 9 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 432 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 575 892 $ Poids 76 % |
| 10 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 209 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 983 $ Poids 75 % |
| 11 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 597 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 453 804 $ Poids 72 % |
| 12 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 321 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 334 298 $ Poids 71 % |