273 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 129,6 m² · constr. 2022 · terrain 592,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 295 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857911660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
49058857911660500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 264 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 458 517 $ Poids 95 % |
| 2 | 380, rue du Sémillon, Drummondville 2026-08-25 · 378 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 506 220 $ Poids 93 % |
| 3 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 335 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 504 831 $ Poids 93 % |
| 4 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 252 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 983 $ Poids 92 % |
| 5 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 389 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +2 343 $ | 480 235 $ Poids 91 % |
| 6 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 357 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 510 723 $ Poids 89 % |
| 7 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 560 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 775 578 $ Poids 87 % |
| 8 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 492 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 621 112 $ Poids 86 % |
| 9 | 150, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-12 · 286 m · Vendu 455 000 $ (3 563 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 495 946 $ Poids 85 % |
| 10 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 264 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge −5 993 $ | 628 415 $ Poids 85 % |
| 11 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 560 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 779 606 $ Poids 84 % |
| 12 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 479 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 502 916 $ Poids 83 % |