1060 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 248,8 m² · constr. 2007 · terrain 721,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 457 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857917704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
49058857917704100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 246 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −45 255 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 883 475 $ Poids 80 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 405 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +63 421 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 887 916 $ Poids 62 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 90 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +72 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 987 $ Poids 55 % |
| 4 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 773 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 129 677 $ Poids 54 % |
| 5 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 899 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 898 024 $ Poids 47 % |
| 6 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 606 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 187 431 $ Poids 44 % |
| 7 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 753 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 176 071 $ Poids 43 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 90 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 862 $ Poids 36 % |
| 9 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +60 288 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 674 452 $ Poids 30 % |
| 10 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 572 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −61 751 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 021 764 $ Poids 24 % |
| 11 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 911 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 544 641 $ Poids 22 % |
| 12 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 442 m · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 729 380 $ Poids 22 % |