250 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 104,1 m² · constr. 2021 · terrain 627 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 231 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857921341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
49058857921341500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 164 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 041 $ Poids 95 % |
| 2 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 136 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 460 798 $ Poids 95 % |
| 3 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 83 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 555 670 $ Poids 94 % |
| 4 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 454 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 375 $ Poids 90 % |
| 5 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 156 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 605 008 $ Poids 89 % |
| 6 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 159 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 570 360 $ Poids 88 % |
| 7 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 416 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 437 133 $ Poids 87 % |
| 8 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 141 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 698 $ Poids 86 % |
| 9 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 241 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 577 284 $ Poids 85 % |
| 10 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 502 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 530 993 $ Poids 85 % |
| 11 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 474 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 497 873 $ Poids 84 % |
| 12 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 555 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 101 594 $ Poids 84 % |