370 Rue ALIGOTE · Drummondville
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 102,2 m² · constr. 2022 · terrain 492,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 238 700 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857930234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
49058857930234700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 36 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 553 169 $ Poids 97 % |
| 2 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 79 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 904 $ Poids 96 % |
| 3 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 177 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 486 106 $ Poids 94 % |
| 4 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 136 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 602 193 $ Poids 93 % |
| 5 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 384 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +263 $ | 52 160 $ Poids 92 % |
| 6 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 396 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 433 448 $ Poids 89 % |
| 7 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 111 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 89 % |
| 8 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 136 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 932 $ Poids 89 % |
| 9 | 610, rue du Colombard, Drummondville 2026-08-24 · 522 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 453 802 $ Poids 88 % |
| 10 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 411 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 553 017 $ Poids 86 % |
| 11 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 500 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 453 $ Poids 86 % |
| 12 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 457 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 984 $ Poids 84 % |