340 Rue ALIGOTE · Drummondville
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 105,2 m² · constr. 2022 · terrain 492,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 199 400 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857930528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
49058857930528500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 136 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 492 864 $ Poids 95 % |
| 2 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 127 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 377 $ Poids 94 % |
| 3 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 43 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 561 334 $ Poids 92 % |
| 4 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 424 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +263 $ | 52 913 $ Poids 91 % |
| 5 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 63 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 759 $ Poids 88 % |
| 6 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 90 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 611 177 $ Poids 88 % |
| 7 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 221 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 466 379 $ Poids 88 % |
| 8 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 348 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 439 266 $ Poids 87 % |
| 9 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 454 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 502 976 $ Poids 87 % |
| 10 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 503 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 260 $ Poids 85 % |
| 11 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 162 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 755 $ Poids 85 % |
| 12 | 610, rue du Colombard, Drummondville 2026-08-24 · 555 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 460 452 $ Poids 85 % |