186 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 90,3 m² · constr. 2020 · terrain 504,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 231 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857931300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
49058857931300600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 213 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 203 $ Poids 96 % |
| 2 | 143, rue du Sémillon, Drummondville 2026-08-27 · 314 m · Vendu 80 066 $ (887 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −400 $ | 79 666 $ Poids 96 % |
| 3 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 261 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 564 $ Poids 94 % |
| 4 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 81 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 560 805 $ Poids 93 % |
| 5 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 293 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −4 078 $ | 426 292 $ Poids 90 % |
| 6 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 453 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 498 084 $ Poids 90 % |
| 7 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 33 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 515 441 $ Poids 88 % |
| 8 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 462 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 516 341 $ Poids 84 % |
| 9 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 284 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 439 769 $ Poids 82 % |
| 10 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 603 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 419 355 $ Poids 81 % |
| 11 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 413 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 424 602 $ Poids 81 % |
| 12 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 347 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 410 369 $ Poids 80 % |