295 Rue ALIGOTE · Drummondville
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 108,6 m² · constr. 2023 · terrain 742,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 242 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857941341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
49058857941341300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 132 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 502 868 $ Poids 93 % |
| 2 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 307 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 475 893 $ Poids 91 % |
| 3 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 205 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 474 917 $ Poids 89 % |
| 4 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 470 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +525 $ | 54 029 $ Poids 88 % |
| 5 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 504 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 415 $ Poids 87 % |
| 6 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 128 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 573 258 $ Poids 85 % |
| 7 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 59 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 578 396 $ Poids 85 % |
| 8 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 48 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 587 009 $ Poids 85 % |
| 9 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 562 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 547 107 $ Poids 83 % |
| 10 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 149 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 527 952 $ Poids 83 % |
| 11 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 279 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 445 860 $ Poids 83 % |
| 12 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 621 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 777 $ Poids 82 % |