93 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 173,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 408,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 297 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857942189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
49058857942189500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 349 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 570 $ Poids 93 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 185 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 658 906 $ Poids 92 % |
| 3 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 431 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 619 $ Poids 75 % |
| 4 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 777 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 593 635 $ Poids 75 % |
| 5 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 686 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 710 062 $ Poids 74 % |
| 6 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 368 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 669 506 $ Poids 56 % |
| 7 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 722 036 $ Poids 55 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 546 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −47 592 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 048 $ Poids 52 % |
| 9 | 730, rue du Riesling, Drummondville 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 695 $/m²) 193,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 581 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 606 919 $ Poids 50 % |
| 10 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 734 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 137 $ Poids 49 % |
| 11 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 427 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 274 049 $ Poids 39 % |
| 12 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 669 363 $ Poids 39 % |