98-100 Rue MARQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 167 m² · constr. 1945 · terrain 794,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 206 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857960419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
49058857960419900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 287 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 523 778 $ Poids 95 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 405 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 645 132 $ Poids 89 % |
| 3 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 503 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 581 210 $ Poids 83 % |
| 4 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 821 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 706 281 $ Poids 72 % |
| 5 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 529 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 177 $ Poids 71 % |
| 6 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 943 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 076 $ Poids 64 % |
| 7 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 754 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 825 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 825 $ Poids 54 % |
| 8 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 664 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 656 005 $ Poids 52 % |
| 9 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 784 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +64 272 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 712 224 $ Poids 51 % |
| 10 | 730, rue du Riesling, Drummondville 2026-08-24 · 772 m · Vendu 715 000 $ (3 695 $/m²) 193,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 960 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 594 540 $ Poids 51 % |
| 11 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 799 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 655 201 $ Poids 50 % |
| 12 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 867 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 265 708 $ Poids 47 % |