61-63 Rue FABRE · Drummondville
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 230,3 m² · constr. 1941 · terrain 1 276,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 257 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857962768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
49058857962768800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 683 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +42 801 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 441 $ Poids 62 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 893 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 795 701 $ Poids 59 % |
| 3 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 989 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 877 546 $ Poids 47 % |
| 4 | 730, rue du Riesling, Drummondville 2026-08-24 · 943 m · Vendu 715 000 $ (3 695 $/m²) 193,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 990 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 711 490 $ Poids 45 % |
| 5 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 661 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −77 209 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 789 770 $ Poids 44 % |
| 6 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 683 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 771 $ Poids 40 % |
| 7 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −7 459 $ | 107 328 $ Poids 37 % |
| 8 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −34 594 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 717 076 $ Poids 35 % |
| 9 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 948 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 197 $ Poids 32 % |
| 10 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 822 $ Poids 31 % |
| 11 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 899 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 831 503 $ Poids 29 % |
| 12 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 770 m · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +44 399 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 791 577 $ Poids 21 % |