45 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 156 m² · constr. 1974 · terrain 892 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 199 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857965528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
49058857965528700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 726 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 253 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 545 712 $ Poids 85 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 541 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 656 965 $ Poids 82 % |
| 3 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 547 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 622 518 $ Poids 78 % |
| 4 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 478 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 972 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 722 $ Poids 61 % |
| 5 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 520 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 633 840 $ Poids 55 % |
| 6 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 503 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 258 565 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 409 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 176 125 $ Poids 53 % |
| 8 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 805 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 958 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 195 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 241 $ Poids 50 % |
| 10 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 770 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 659 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 739 659 $ Poids 49 % |
| 11 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 770 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +73 161 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 743 929 $ Poids 48 % |
| 12 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 973 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −39 688 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 560 809 $ Poids 48 % |