855 116E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 669,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 185 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857969138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
49058857969138300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 532 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 835 $ Poids 82 % |
| 2 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 181 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 332 885 $ Poids 82 % |
| 3 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 645 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 227 $ Poids 82 % |
| 4 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 605 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 191 $ Poids 81 % |
| 5 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 631 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 385 914 $ Poids 81 % |
| 6 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 665 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 440 917 $ Poids 77 % |
| 7 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 763 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 294 562 $ Poids 76 % |
| 8 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 818 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 371 732 $ Poids 73 % |
| 9 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 845 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 997 $ Poids 72 % |
| 10 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 815 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 112 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 758 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 374 405 $ Poids 68 % |
| 12 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 633 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 265 010 $ Poids 67 % |