63 118E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 160,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 298,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 227 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857974070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
49058857974070400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 72 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 513 460 $ Poids 94 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 493 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 631 153 $ Poids 84 % |
| 3 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 714 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 666 171 $ Poids 76 % |
| 4 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 784 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −31 899 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 568 599 $ Poids 62 % |
| 5 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 721 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 624 $ Poids 58 % |
| 6 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 299 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +59 058 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 808 $ Poids 58 % |
| 7 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 690 291 $ Poids 56 % |
| 8 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 586 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 642 303 $ Poids 55 % |
| 9 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 034 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 034 $ Poids 50 % |
| 10 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 599 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 262 239 $ Poids 49 % |
| 11 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 771 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 559 $ Poids 48 % |
| 12 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +47 199 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 695 152 $ Poids 47 % |