59-61 118E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 154,6 m² · constr. 1945 · terrain 727,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 159 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857974222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
49058857974222300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
403 226 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 75 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 504 963 $ Poids 85 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 514 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 619 640 $ Poids 77 % |
| 3 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 709 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 653 897 $ Poids 73 % |
| 4 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 319 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 943 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 694 $ Poids 67 % |
| 5 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 793 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +36 071 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 559 $ Poids 54 % |
| 6 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 029 $ Poids 54 % |
| 7 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 677 123 $ Poids 54 % |
| 8 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 607 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 257 340 $ Poids 53 % |
| 9 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 597 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 631 019 $ Poids 53 % |
| 10 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 800 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −42 284 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 558 213 $ Poids 52 % |
| 11 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 675 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +43 136 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 447 422 $ Poids 52 % |
| 12 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 522 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 171 863 $ Poids 51 % |