2259-2265 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 332,8 m² · constr. 1945 · terrain 989,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 319 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857978944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
49058857978944400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
403 226 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 315 182 $ Poids 63 % |
| 2 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 803 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +99 836 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 966 816 $ Poids 46 % |
| 3 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 811 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 167 618 $ Poids 46 % |
| 4 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +59 091 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 708 272 $ Poids 34 % |
| 5 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 762 $ Poids 22 % |
| 6 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 850 m · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +51 643 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 854 816 $ Poids 21 % |
| 7 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +74 394 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 092 809 $ Poids 17 % |