2329 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 111 m² · constr. 1963 · terrain 809,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 162 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857981838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
49058857981838900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 475 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 527 518 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 523 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 456 684 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 348 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 392 915 $ Poids 77 % |
| 4 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 757 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 428 795 $ Poids 75 % |
| 5 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 132 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 322 734 $ Poids 74 % |
| 6 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 573 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 143 330 $ Poids 73 % |
| 7 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 492 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 514 $ Poids 73 % |
| 8 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 641 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 433 790 $ Poids 72 % |
| 9 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 834 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 983 $ Poids 72 % |
| 10 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 790 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 48 856 $ Poids 71 % |
| 11 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 555 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 827 $ Poids 71 % |
| 12 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 581 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 515 710 $ Poids 69 % |