9-15 Rue GASPE · Drummondville
Valeur estimée
899 000 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 531,2 m² · constr. 2023 · terrain 880,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
531,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 000 $
Rôle antérieur 633 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857989338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
806 200 $
Rôle antérieur
633 500 $
ID provincial
49058857989338600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±162.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 726 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-23 · 157 m · Vendu 375 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 68 % |
| 2 | 245, rue du Pinot, Drummondville 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 754 000 $ (3 946 $/m²) 444,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 540 $ · Ajust. superficie +171 059 $ · Ajust. âge +52 620 $ | 2 070 219 $ Poids 16 % |
| 3 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 031 $ · Ajust. âge +22 888 $ | 463 042 $ Poids 7 % |
| 4 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 732 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 225 777 $ Poids 2 % |
| 5 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 904 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 242 229 $ Poids 2 % |
| 6 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 975 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 935 181 $ Poids 2 % |
| 7 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 042 949 $ Poids 2 % |
| 8 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 773 m · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +182 250 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 1 123 933 $ Poids 1 % |
| 9 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 352 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 095 921 $ Poids 1 % |
| 10 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 390 416 $ Poids 1 % |
| 11 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 461 685 $ Poids 0 % |
| 12 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 735 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 152 655 $ Poids 0 % |