105 121E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 246,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 764,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 321 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857991854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
49058857991854500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
408 451 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −49 573 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 817 406 $ Poids 51 % |
| 2 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 903 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +49 424 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 909 178 $ Poids 44 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +68 354 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 702 994 $ Poids 37 % |
| 4 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +58 864 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 824 860 $ Poids 35 % |
| 5 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 798 622 $ Poids 35 % |
| 6 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 675 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +42 644 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 858 471 $ Poids 29 % |
| 7 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +10 123 $ | 128 572 $ Poids 26 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 634 $ Poids 24 % |
| 9 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +783 $ | 160 524 $ Poids 19 % |
| 10 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +57 094 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 599 159 $ Poids 19 % |
| 11 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −32 672 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 182 763 $ Poids 16 % |
| 12 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 826 m · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +72 021 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 791 730 $ Poids 15 % |