1145 Rue POUDRIERE · Drummondville
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 110,1 m² · constr. 1991 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 173 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858000352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
49058858000352200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue de la Poudrière, Drummondville 2026-09-14 · 0 m · Vendu 416 000 $ (3 778 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 208 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 555 464 $ Poids 86 % |
| 3 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 265 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 519 733 $ Poids 82 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 151 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 249 $ Poids 82 % |
| 5 | 960, 105e avenue, Drummondville 2026-10-13 · 639 m · Vendu 345 000 $ (3 224 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 498 $ Poids 82 % |
| 6 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 186 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 393 645 $ Poids 81 % |
| 7 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 473 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 523 923 $ Poids 80 % |
| 8 | 49, rue Plessis, Drummondville 2026-09-03 · 673 m · Vendu 395 000 $ (3 674 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 433 352 $ Poids 80 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 151 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 907 $ Poids 79 % |
| 10 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 286 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 386 $ Poids 77 % |
| 11 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 426 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 951 $ Poids 75 % |
| 12 | 720, 116e Avenue, Drummondville 2026-10-02 · 745 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 513 590 $ Poids 75 % |