500 Rue MORSE · Drummondville
Valeur estimée
2 815 400 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 1 869,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 470 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 869,5 m²
Étages × logements
2 × 18
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 470 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 808 700 $
Rôle antérieur 2 451 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858000628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 200 $
Valeur bâtiment
2 309 500 $
Rôle antérieur
2 451 400 $
ID provincial
49058858000628300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 815 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +613 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 100 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-23 · 827 m · Vendu 375 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 51 % |