870 108E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 192 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858005778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
49058858005778300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 0 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 472 $ Poids 93 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 440 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 443 329 $ Poids 89 % |
| 3 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 181 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 369 569 $ Poids 89 % |
| 4 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 73 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 85 % |
| 5 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 383 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 289 711 $ Poids 78 % |
| 6 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 352 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 431 488 $ Poids 78 % |
| 7 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 578 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 349 513 $ Poids 76 % |
| 8 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 740 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 114 $ Poids 76 % |
| 9 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 613 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 511 886 $ Poids 75 % |
| 10 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 770 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 890 $ Poids 75 % |
| 11 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 737 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 655 $ Poids 74 % |
| 12 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 360 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 353 877 $ Poids 73 % |